Eu
sugiro ver o vídeo pois, com imagens fica mais compreensível e bacana também!
Mas isso você decide.
Vídeo abaixo:
Kitnet é uma palavra derivada do inglês “kitchenette”, que significa “cozinha pequena”
Trata-se de um apartamento com proporções menores
formado por um único cômodo com um banheiro
sendo que, no geral a metragem quadrada não ultrapasse 40 m².
No Brasil muitas vezes costuma-se considerar quitinete, apartamento com 1 quarto e JK, tudo a mesma coisa.
E não está errado porque as palavras vão se adequando às necessidade e costumes, e atualmente um apartamento pequeno, mesmo com paredes internas e com um pouco mais do que 40m²popularmente é considerado como quitinete
Quitinete no Brasil
Tanto nos EUA, na Europa e também no Brasil, O SUCESSO desse modelo habitacional é fruto de uma combinação de vários fatores sendo que 5 deles são cruciais para o sucesso das kitnets no brasil.
1-Expansão das cidades e Êxodo rural
Junto com a expansão das cidades aumentou o número de pessoas que vinham da área rural para os centros urbanos
Seja
pra estudar, trabalhar,
Ou
vinham tentando uma vida nova e mais promissora
mas vinham com poucos recursos, a própria cidade ainda era nova e em plena expansão
Nesse cenários as kitnets eram ideais para atendera demanda que aumentava desenfreadamente
Com
a expansão da cidade e o aumento da população
A
demanda por imóveis aumentava, o que gerava negócios oportunidades
Entendedores
de mercado imobiliário perceberam a demanda e o perfil do comprador
Ou seja, ou eram pessoas que vinham do interior sem muitos recursos e precisavam de imóveis acessíveis, nas zonas centrais, mas que fossem acessíveis e de baixo custo
Sendo
que as kitnets eram bastante acessíveis
Equação
perfeita onde a demanda encontra o
produto ideal
Sem contar que, com prédios de kitnets os investidores podiam aproveitar ao máximo os terrenos urbanos e centrais
Com
o máximo de apartamentos que o terreno poderia comportar
E isso fez com que o mercado imobiliário investisse nesse tipo de imóvel.
As
kitnets Que eram as queridinhas da época.
3-O movimento modernista que estava no auge no Brasil e no mundo
Esse foi um período muito otimista e um período onde a arquitetura moderna ganhava cada vez mais espaço
E
o que arquitetura moderna tem a ver com kitnet, você poder ia estar se
perguntando?
E
eu diria que EXATAMENTE TUDO
A
arquitetura moderna tem como base a racionalização dos ambientes
Ou seja
Ambientes otimizados par a aproveitar os espaços
Construções
simplificadas e mais limpas, sem detalhes que não tenham uma função no projeto.
Menos
é mais
Planta
aberta e sem divisões
Inclusive,
o próprio modo de viver e vestir-se mudava, ficando mais simples e ocupando
menos espaço.
A calça jeans se popularizou e já não era necessário um roupeiro grande para guardar acessórios como suspensórios, chapéus, cinta-liga.
A sala de casa pode ser pequena, porque na cidade tem uma praça que permite que você saia e encontre pessoas.
Cozinha
pequena com o mínimo necessário já que tem restaurante na cidade, não precisa
depósito porque tem supermercado
Não
precisa uma área de serviço grande pois na cidade existe lavanderia
E
assim por diante.
5-
aumento do poder econômico
Por sua vez, tudo isso também era bom para o comércio, para o mercado em geral já que te força a usar menos os aparelhos domésticos e mais os serviços que o mercado oferece...
As kitnets tinham tudo a ver com as cidades e com o mercado brasileiro que seguia nesse ritmo modernista.
Talvez o tipo de imóvel que mais representa o com texto urbano e das metrópoles.
As kitnets chegaram como um tipo de habitação ultra moderna para a época e inovadora par a o mercado imobiliário.
Com isso as kitnets rapidamente se popularizaram e começaram a possibilitar uma mais rápida ocupação e desenvolvimento das cidades.
E
Com o crescimento das cidades aumentavam as necessidades e as oportunidades...
E
muitas pessoas começavam a ganhar dinheiro a ponto de poder investir
E as kitnets eram ideias já que eram imóveis, e imóveis desde sempre foi um ótimo negócio, associado a este modelo de habitação que era rápido de construir e mais barato, mais econômico, mais fácil de vender ou alugar...
Como a s kitnets são habitações tipicamente urbanas, obviamente que começaram a surgir nas primeiras grandes cidades brasileiras,
Mais
especificamente em SÃO PAULO.
Um dos primeiros empreendimentos que usou o conceito de kitnet é o EDIFÍCIO ATLANTA, construído entre 1940 e 1949 e projetado pelo arquiteto alemão ¨adolf franz heep¨ tido até hoje como um especialista a no assunto.
O edifício e os apartamentos de kitnets são tidos como referencias por se tratar de um prédio extremamente racional e eficiente, assim como as kitnets que possuem as características principais que tornam uma kitnet eficiente
ECONOMIA DE ESPAÇO E FUNCIONALIDADE
O prédio é muito bem planejado de modo a ser eficiente e econômico
Heep colocou a circulação, áreas molhadas, escadas, esgoto, lixo, equipamentos de incêndio e toda essa par te que exige tubulações na parte dos fundos...setorizando toda essa parte de serviço e circulação
Sendo que toda a parte frontal do prédio ficou livre para o restante da kitnet, o que deu amplitude para os apartamentos.
Além disso tem uma sacada que funciona como varanda, o que dá além de aumentar o espaço útil da kitnet, permite a visão externa,
Permite
a entrada de ar
Além
de servir como uma barreira para o sol que não bata diretamente através da
janela graças a varanda e a uma veneziana que existe para delimitar a kitnete
tornando o ambiente mais agradável
O
cara era gênio!
Outro
detalhe interessante é que a cozinha, na kitnet,
Já fazia parte da kitnet e seu local e tamanho já eram delimitados pela planta e pelo projeto, garantindo que a cozinha ficaria sempre naquele local e daquele tamanho,
e com isso aumentando a eficiência do espaço, já que o morador não tem coo
colocar a cozinha noutro lugar, num lugar errado, e assim comprometer o espaço e a funcionalidade da kitnet.
O
cara projetou de modo que o inquilino não tenha nem chances de desperdiçar os
espaços, já que a cozinha foi projetada para tal lugar justam ente porque
aquele é o melhor lugar...
Incrível!
A partir daí as kitnets se espalharam cada vez mais por SÃO PAULO e outras capitais do país, tornando-se as QUERIDINH AS do mercado imobiliário que vivia um ótimo momento.
As
pessoas vinham cada vez mais para as cidades pois é n a cidade que acontecem os
negócios e é onde está o dinheiro.
E o melhor de tudo, com kitnets, podia se aproveitar muito mais o terreno.
É importante destacar que o negócio em especial era O PRÉDIO DE KITNETS...EDIFÍCIO
Um terreno central, grande ou pequeno, com um edifício que além de aproveitar bem o terreno acompanhava o ritmo da cidade, que era vertical
O máximo de aproveitamento na vertical.
Outro exemplo de excelência é o EDIFÍCIO ICARAÍ
E o EDIFICIO NORMANDIE
E as kitnets continuaram em alta sendo que por volta do final dos anos 70 e início dos 80 o mercado imobiliário dá uma guinada para apartamentos maiores, na medida em que os terrenos centrais estavam escassos e os empreendimentos começavam a se voltar para as margens dos centros urbanos que haviam se formado.
Todo
mundo deve conhecer, ter ou lembrar de um prédio mais antigo com apartamento
grandes e espaçosos
Que inclusive já estão desaparecendo e parece que estamos voltando para o minimalismo
Um
minimalismo necessário, diga-se de passagem
Já
que que o espaço é cada vez mais escasso e supervalorizado
Além do mais, cada vez mais as pessoas se preocupam com o planeta e com o consumo exagerado
Valorizam
mais o que é sustentável e econômica
Sem
contar que o modelo de família está mudando e cada vez mais as pessoas tem
menos filhos, permanecem solteiras...
é
bem mais comum jovens estudando longe de casa e necessitando de um loca pequeno
e ¨descolado¨ para morar
ou
seja...
As
kitnets nunca saíram, mas perderam o glamour da década de 1940
Mas novamente o mundo e a sociedade se encaminham para um ritmo onde imóveis compactos como as kitnets voltarão a ter, cada vez mais, um papel importante, não só nas cidades
Como
também no estilo de vida das pessoas da atualidade e principalmente do futuro.
0 comentários:
Postar um comentário
comentários